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    整体资产或单项资产评估

    企业整体资产评估与单项资产评估汇总,二者在确定企业资产评估价值的区别整体企业资产评估不是单项资产评估值的加总,其区别主要表现在以下四个方面:1.评估的对象和涵义不同。企业整体评估是将企业作为一个整体,将其未来的整体获利能力加以折现得到评估值;而单项资产加总是企业各个单项资产要素在现时价格的总和,即企业的实体资产购建成本。因此,前者体现了企业的各项活的因素,后者只体现各项固定因素。2.评估目的不同。

    1. 详细信息

    企业整体资产评估与单项资产评估汇总,二者在确定企业资产评估价值的区别

    整体企业资产评估不是单项资产评估值的加总,其区别主要表现在以下四个方面:

    1.评估的对象和涵义不同。企业整体评估是将企业作为一个整体,将其未来的整体获利能力加以折现得到评估值;而单项资产加总是企业各个单项资产要素在现时价格的总和,即企业的实体资产购建成本。因此,前者体现了企业的各项活的因素,后者只体现各项固定因素。

    2.评估目的不同。企业整体评估迂将企业作为整体获利经济实体来实现产权交易,故在企业整体出售,兼并,合资和联营时采用之。而单项资产加总是仅仅将企业作为一般生产要素来对待。一般在企业改变经营方向和生产方式时,

    将企业的资产进行整体或拆零变卖,转让时采用。

    3.评估的方法不同。企业整体评估一般采用收益现值法;而单项资产加总一般采用重置成本法。

    4.评估结果不同。整体资产值大于单项资产加总时,企业具有商誉(两者相差的值即为商誉)。整体资产价格等于单项资产加总时,企业商誉为零。整体资产价格小于单项资产加总时,企业商誉为负值。而单项资产加总除资不抵债的企业外不会产生差额。


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