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浅议土地估价方法与价值类型的对应关系

2020-10-03 16:45:01 阅读

经济学意义上的价值是指使用价值和交换价值。使用价值是指物品能满足人们某种需要的效用,交换价值是指一种商品同另一种商品交换的数量关系。资产评估所要评估的价值,属于交换价值的范畴。

     价值类型是对评估结果的价值属性和特征的质的规定,是对价值内涵本质属性和特征的揭示,不同的价值类型,不仅在性质上是不同的,在数量上也有较大的差异。价值类型的选择是由评估目的、评估时的市场条件、以及评估对象本身的条件等决定的。评估方法的选择,应当与价值类型相匹配,并能够实现评估目的的要求。